Úvěr ze stavebního spoření

se dělí na dva základní typy:

• úvěr ze stavebního spoření – při splnění daných podmínek na něj vzniká účastníkovi nárok
• překlenovací úvěr (meziúvěr) je poskytován před vznikem nároku na řádný úvěr a překlenuje časový rozdíl mezi potřebou peněz na bydlení a nárokem na řádný úvěr.

Z hlediska využitelnosti jsou oba druhy úvěrů shodné. Prostředky můžete použít pouze na financování bytových potřeb.

Tři základní neoddělitelné podmínky vzniku nároku na úvěr ze stavebního spoření jsou:

• naspoření stanovené částky,
• dosažení stanovené výše parametrů hodnocení, tzv. hodnotící číslo (toto hodnocení zohledňuje dobu spoření, výši splátek…),
• spoření minimálně 2 roky (24 měsíců) – tato podmínka vyplývá přímo ze zákona o stavebním spoření.

Každá stavební spořitelna pravidelně prověřuje plnění těchto podmínek a o vzniku nároku na úvěr ze stavebního spoření je povinna vás informovat. Vše, co je třeba splnit pro získání úvěru ze stavebního spoření, se dozvíte ve všeobecných obchodních podmínkách příslušné stavební spořitelny a v souvisejících dokumentech.

Úvěr ze stavebního spoření je poskytován ve výši cílové částky vašeho stavebního spoření po odpočtu zůstatku na účtu stavebního spoření. Je úročen pevnou úrokovou sazbou po celou dobu splácení úvěru, jejíž výše je stanovena již v momentě uzavírání smlouvy o stavebním spoření.

Často se stává, že klient potřebuje peníze před tím, než má nárok na řádný úvěr ze stavebního spoření. V takové situaci lze využít tzv. překlenovací úvěr (meziúvěr). Tento úvěr je možné získat většinou až do výše cílové částky. Během čerpání překlenovacího úvěru platíte úroky za celou cílovou částku, tedy i za to, co již máte dospořeno. Zároveň spoříte na váš vkladový účet stavebního spoření do doby, kdy vám je automaticky poskytnut úvěr ze stavebního spoření ( zpravidla po naspoření 40% cílové částky ). Tímto úvěrem a prostředky na vkladovém účtu dojde ke splacení meziúvěru.

Úvěr ze stavebního spoření splácíte pravidelnými měsíčními splátkami, které zahrnují splácení poskytnutého úvěru a úroky. Úvěr ze stavebního spoření můžete splatit předčasně zaplacením mimořádné splátky.

Zaplacené úroky z úvěru ze stavebního spoření i z překlenovacího úvěru si můžete dle stanovených podmínek zákona o dani z příjmů odečíst od daňového základu.

Úroky, poplatky a případné sankce za nedodržení podmínek smlouvy se mohou u jednotlivých stavebních spořitelen lišit, proto je dobré zajít si k nám pro informace o podmínkách více spořitelen a zvolit si  tu nejvýhodnější.