hypotéka obecně

Hypotéka je dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k financované, nebo jiné nemovitosti nacházející se na území České republiky. Zastavěná nemovitost musí být pojištěna a pohledávka z pojistného plnění vinkuována ve prospěch banky.

Hypotéku můžete použít

• Na koupi nemovitostí - rodinného domu, bytové jednotky, družstevního bytu, bytového domu,  rekreačního objektu, chaty, pozemku, včetně vedlejších staveb (např. garáže), pokud tvoří funkční celek s výše uvedenými nemovitostmi.
• Na rekonstrukce  nemovitostí, na výstavby nemovitostí.
• Na vypořádání spoluvlastnického podílu na nemovitosti, společného jmění manželů,dědictví apod. v souvislosti s nemovitostí.
• Na refinancování vlastních zdrojů investovaných do bydlení, nebo půjček od právnických osob, či úvěrů investovaných do bydlení.
• Na investice do nemovitostí určených k pronájmu.
• Na cokoliv - americká hypotéka (s penězi děláte, co chcete).

V jaké výši lze hypotéku získat

Hypotéka je poskytována běžně do výše 100% zástavní hodnoty nemovitosti. Minimální výše je 300 tisíc, maximální výše není omezena. Výše hypotéky je limitovaná schopností klienta splácet (výši příjmů).

Splácení a garance úrokové sazby

Po dobu čerpání hradí klient pouze úroky z aktuálně vyčerpané částky úvěru, pak splácíte formou měsíčních anuitních splátek (jistina+úrok), po Vámi určenou dobu splatnosti úvěru od 1-40 let. Úrokovou sazbu můžete zafixovat až na 30 let.

Mimořádné splátky jsou povoleny k datu ukončení fixace bez jakýchkoliv sankcí.

Čerpání hypotéky

• Jednorázově (při koupi nemovitosti, či refinancování)
• Postupně  (výstavba, rekonstrukce)
• Čerpání hypotéky je okamžité na základě návrhu na vklad zástavního práva.  

Žadatel o hypotéku

• Občan ČR starší 18 let (zaměstnanec, OSVČ, podnikatel).
• Cizinec mimo EU s povolením k trvalému pobytu v ČR.
• Občan EU s povolením k přechodnému, trvalému,nebo dlouhodobému pobytu v ČR.
• Cizinec (manžel/manželka) občana ČR.

O hypotéku mohou žádat až 4 žadatelé, maximálně ze 2 domácností. Pokud jste ženatý(vdaná) a máte společné jmění manželů, musíte žádat o hypotéku společně.
Žadatel má pracovní poměr na dobu neurčitou, pokud má pracovní poměr na dobu určitou, musí být pracovní smlouva minimálně jednou prodloužena. Žadatel nesmí být ve zkušební nebo výpovědní lhůtě.  

Jaké doklady budete potřebovat

Zaměstnanec:

2 doklady totožnosti, potvrzení výše příjmů na příslušném formuláři.

OSVČ, podnikatel:

2 doklady totožnosti, poslední daňové přiznání, potvrzení o bezdlužnosti finančního úřadu (u americké, variabilní a hypotéky bez příjmů).

K nemovitosti:

Výpis katastru nemovitostí (list vlastnický), snímek katastrální mapy, Nabývací titul k nemovitosti (kupní smlouva, budoucí kupní smlouva, smlouva o převodu členských práv a povinností, darovací smlouva apod.).

Odhad nemovitosti zajistíme.

U hypotéky naopak Vám stačí 2 doklady a potvrzení  výše příjmů, na základě těchto dokumentů schválíme hypotéku a máte 9 měsíců na to si najít nemovitost.